সার্ভে খতিয়ান অনুসন্ধান করার নিয়ম: অনলাইনে সহজ গাইড ২০২৬

সার্ভে খতিয়ান অনুসন্ধান করার নিয়ম জানা থাকলে জমি সংক্রান্ত অনেক বড় ঝামেলা আগেই এড়ানো যায়। জমি কেনা-বেচা, নামজারি, উত্তরাধিকার বা মালিকানা যাচাই সব ক্ষেত্রেই সার্ভে খতিয়ান একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ সরকারি নথি। কিন্তু অনেকেই জানেন না, অনলাইনে কীভাবে সার্ভে খতিয়ান খুঁজতে হয় বা সরকারি ওয়েবসাইট ব্যবহার করে তথ্য বের করার সঠিক পদ্ধতি কী।

বর্তমানে সরকার ভূমি ডিজিটালাইজেশনের আওতায় বেশিরভাগ সার্ভে খতিয়ান অনলাইনে দেখার সুবিধা চালু করেছে। মোবাইল বা কম্পিউটার ব্যবহার করে ঘরে বসেই সার্ভে খতিয়ান অনুসন্ধান করা সম্ভব, যদি সঠিক তথ্য ও নিয়ম জানা থাকে।

এই গাইডে আমরা ধাপে ধাপে আলোচনা করবো সার্ভে খতিয়ান কি, অনলাইনে সার্ভে খতিয়ান অনুসন্ধান করার নিয়ম ২০২৬, কোন সরকারি ওয়েবসাইট ব্যবহার করবেন এবং খতিয়ান না পেলে করণীয় কী।

আপনি যদি জমি মালিক, ক্রেতা বা উত্তরাধিকার সূত্রে জমির তথ্য যাচাই করতে চান, তাহলে এই পোস্টটি আপনার জন্য খুবই কাজে আসবে।

সার্ভে খতিয়ান কি?

সার্ভে খতিয়ান হলো ভূমি জরিপের মাধ্যমে প্রস্তুত করা সরকারি রেকর্ড, যেখানে একটি নির্দিষ্ট জমির মালিকানা, দাগ নম্বর, জমির পরিমাণ, শ্রেণি এবং অংশীদারদের তথ্য উল্লেখ থাকে।

বাংলাদেশে CS, SA, RS ও BS—এই চার ধরনের সার্ভে খতিয়ান সবচেয়ে বেশি ব্যবহৃত।

সার্ভে খতিয়ান জমির আইনি পরিচয় হিসেবে কাজ করে। আদালত, ভূমি অফিস বা সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে যেকোনো ভূমি সংক্রান্ত কাজে খতিয়ান একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রমাণ হিসেবে গ্রহণ করা হয়।

অনলাইনে সার্ভে খতিয়ান অনুসন্ধান করতে কি কি লাগে

অনলাইনে সার্ভে খতিয়ান অনুসন্ধান করার জন্য খুব বেশি কিছু প্রয়োজন হয় না।

সাধারণত নিচের তথ্যগুলো থাকলেই যথেষ্টঃ

• জেলা
• উপজেলা বা থানা
• মৌজার নাম বা JL নম্বর
• সার্ভে ধরন (CS, SA, RS বা BS)
• খতিয়ান নম্বর (যদি জানা থাকে)

এই তথ্যগুলো সঠিকভাবে দিতে পারলে খুব সহজেই সার্ভে খতিয়ান অনুসন্ধান করা যায়।

সার্ভে খতিয়ান অনুসন্ধান করার নিয়ম ২০২৬

২০২৬ সালে সার্ভে খতিয়ান চেক করার নিয়ম আগের চেয়ে অনেক সহজ হয়েছে। ধাপগুলো নিচে দেওয়া হলো।

• প্রথমে সরকারি ভূমি তথ্য land.gov.bd ওয়েবসাইটে প্রবেশ করুন।
• বিভাগ নির্বাচন করুন।
• এরপর জেলা এবং উপজেলা নির্বাচন করুন।
• সার্ভে খতিয়ানের ধরন বাছাই করুন (CS/SA/RS/BS)।
• মৌজা বা JL নম্বর নির্বাচন করুন।
• খতিয়ান তালিকা লোড হলে খতিয়ান নম্বর দিয়ে অনুসন্ধান করুন অথবা তালিকা থেকে নির্বাচন করুন।
• খতিয়ান প্রিভিউ দেখুন এবং প্রয়োজনে PDF ডাউনলোড করুন।

এই পুরো প্রক্রিয়াটি মোবাইল ও কম্পিউটার দুই মাধ্যমেই করা যায়।

আরও পড়ুনঃ  ঘরে বসেই অনলাইনে পর্চা ডাউনলোড করুন

সার্ভে খতিয়ান অনুসন্ধান করার সরকারি ওয়েবসাইট

সার্ভে খতিয়ান অনুসন্ধানের জন্য সরকারিভাবে নির্ভরযোগ্য ওয়েবসাইট হলো—

• land.gov.bd
• (e-Porcha ও Land Information System)

এই ওয়েবসাইটে CS, SA, RS ও BS সার্ভে খতিয়ান ধাপে ধাপে খোঁজার সুবিধা রয়েছে। এখানে মৌজা ম্যাপও PDF আকারে পাওয়া যায়।

সরকারি ওয়েবসাইটে সার্ভে খতিয়ান না গেলে করণীয়

অনেক সময় সরকারি ওয়েবসাইটে সার্ভে খতিয়ান পাওয়া যায় না। এমন হলে করণীয় হলো,

• মৌজা বা JL নম্বর সঠিকভাবে দেওয়া হয়েছে কিনা যাচাই করুন।
• সার্ভে ধরন ভুল নির্বাচন হয়েছে কিনা দেখুন।
• যদি খতিয়ান খুব পুরোনো হয়, তাহলে জেলা রেকর্ড রুম বা ভূমি অফিসে যোগাযোগ করুন।
• সাব-রেজিস্ট্রি অফিস থেকে সার্টিফাইড নকল সংগ্রহ করুন।
• প্রয়োজনে ইউনিয়ন ভূমি অফিসে আবেদন করুন।

সব খতিয়ান এখনো পুরোপুরি অনলাইনে আপলোড হয়নি, তাই অফলাইন বিকল্প জানা জরুরি।

আরও পড়ুনঃ ভুয়া দলিল চেনার উপায় কি?

FAQ

উপসংহার

সার্ভে খতিয়ান অনুসন্ধান করার নিয়ম জানা থাকলে জমি সংক্রান্ত ঝুঁকি অনেকটাই কমে যায়।

অনলাইনে সরকারি ওয়েবসাইট ব্যবহার করে ঘরে বসেই প্রাথমিক খতিয়ান তথ্য যাচাই করা সম্ভব, যা সময় ও খরচ দুইই বাঁচায়।

তবে মনে রাখতে হবে, অনলাইন খতিয়ান তথ্য যাচাইয়ের জন্য হলেও গুরুত্বপূর্ণ আইনি কাজে অবশ্যই সার্টিফাইড কপি সংগ্রহ করা উচিত।

সঠিক তথ্য, সচেতনতা ও নিয়ম মেনে চললেই জমি সংক্রান্ত যেকোনো জটিলতা সহজে সমাধান করা সম্ভব।

আরও পড়ুনঃ দলিল ই-রেজিস্ট্রেশন সেবা চালু করেছে সরকার: জমি নিবন্ধনে ডিজিটাল বিপ্লব

এছাড়াও টেক নিউজ আপডেট নিয়মিত আপনার মোবাইলে পেতে জয়েন করুন আমাদের  ফেসবুক পেজ।