সম্পত্তি হেবা ও হস্তান্তর সংক্রান্ত বিধানে পরিবর্তন এনেছে সরকার। ভূমি মন্ত্রণালয় সম্প্রতি এ সংক্রান্ত একটি পরিপত্র জারি করেছে।
পরিপত্র অনুযায়ী, এখন থেকে হেবা দলিল রেজিস্ট্রেশনের আগে বাধ্যতামূলকভাবে সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে যাচাই করতে হবে। হেবা দাতা ও গ্রহীতাকে সশরীরে উপস্থিত থাকতে হবে।
ভূমি মন্ত্রণালয়ের একজন কর্মকর্তা জানিয়েছেন, হেবা ও হস্তান্তর সংক্রান্ত জালিয়াতি রোধে এই সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে।
কী পরিবর্তন আসছে
নতুন বিধান অনুযায়ী, হেবা দলিল করার সময় দাতার জাতীয় পরিচয়পত্র ও ছবি যাচাই করা হবে। দাতার স্বাক্ষর বা টিপসই নেওয়ার সময় ভিডিও ধারণ করা হবে।
এছাড়া হেবা গ্রহীতারও জাতীয় পরিচয়পত্র ও ছবি যাচাই করা হবে। দাতা ও গ্রহীতার মধ্যে সম্পর্ক কী, তাও যাচাই করা হবে।
হেবার সম্পত্তির তালিকা ও মূল্য উল্লেখ করতে হবে। সম্পত্তির মালিকানা যাচাই না করে কোনো হেবা দলিল রেজিস্ট্রেশন করা হবে না।
কেন এই পরিবর্তন
ভূমি মন্ত্রণালয়ের তথ্য অনুযায়ী, দেশে প্রতি বছর হেবা দলিল সংক্রান্ত হাজারো অভিযোগ আসে। জাল দলিল তৈরি, জোরপূর্বক স্বাক্ষর নেওয়া এবং প্রতারণার মাধ্যমে সম্পত্তি হস্তান্তরের ঘটনা বেড়েই চলেছে।
এই জালিয়াতি রোধে হেবা ও হস্তান্তর প্রক্রিয়াকে স্বচ্ছ ও জবাবদিহিমূলক করতে নতুন বিধান যুক্ত করা হয়েছে।
কোন কোন ক্ষেত্রে প্রযোজ্য
নতুন বিধান সব ধরনের হেবা ও হস্তান্তরে প্রযোজ্য হবে। এর মধ্যে রয়েছে জমি, ফ্ল্যাট, বাড়ি, দোকানসহ সব স্থাবর সম্পত্তি।
তবে উত্তরাধিকারসূত্রে পাওয়া সম্পত্তির ক্ষেত্রে এই বিধান প্রযোজ্য হবে না। দান বা উপহার হিসেবে সম্পত্তি দেওয়ার ক্ষেত্রেও এই বিধান প্রযোজ্য হবে।
কীভাবে আবেদন করবেন
হেবা দলিল করতে হলে প্রথমে সংশ্লিষ্ট সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে যেতে হবে। সেখানে দাতা ও গ্রহীতাকে সশরীরে উপস্থিত থেকে প্রয়োজনীয় কাগজপত্র জমা দিতে হবে।
দলিল রেজিস্ট্রেশনের আগে সব তথ্য যাচাই করা হবে। যাচাই শেষে দলিল রেজিস্ট্রেশন করা হবে।
ভূমি কর্মকর্তাদের নির্দেশনা
সব সাব-রেজিস্ট্রার অফিসকে নতুন বিধান অনুযায়ী কাজ করার নির্দেশ দেওয়া হয়েছে। নিয়ম না মানলে সংশ্লিষ্ট কর্মকর্তার বিরুদ্ধে ব্যবস্থা নেওয়া হবে।
ভূমি মন্ত্রণালয় জানিয়েছে, এই উদ্যোগের ফলে হেবা সংক্রান্ত জালিয়াতি অনেকাংশে কমে যাবে।
আরও পড়ুনঃ
নিয়মিত টেক নিউজ আপডেট মোবাইলে পেতে জয়েন করুন আমাদের ফেসবুক পেজ।
ভিজিট করুন 👉
━ ━ ━ ━ ━ ━ ━ ━
ডিজিটাল টাচ ফেসবুক পেইজ লাইক করে সাথে থাকুনঃ এই পেজ ভিজিট করুন ।ডিজিটাল টাচ সাইটে বিজ্ঞাপন দিতে চাইলে যোগাযোগ করুনঃ এই লিংকে।
