জমির দলিল বের করার নিয়ম কি? অনলাইনে জমির দলিল যাচাই

জমির দলিল বের করার নিয়ম কি? এবং অনলাইনে জমির দলিল যাচাই পদ্ধতি এসম্পর্কে জানতে আপনারা অনেকে গুগল সার্চ করে থাকেন। জমির দলিল কিভাবে বের করতে হয় এবং অনলাইন থেকে কিভাবে আপনারা খুব সহজেই জমির দলিল বের করে নিতে পারেন সে সম্পর্কে আজকে আমরা এ আর্টিকেল এর মাধ্যমে জানাবো।

আমরা সব সময় আপনাদের (আমাদের ভিজিটরদের) উপকারের জন্য আমাদের আর্টিকেলগুলো খুব সুন্দর এবং সহজভাবে উপস্থাপন করার চেষ্টা করি। তাই আপনারা যদি আজকের এই আর্টিকেলটি মনোযোগ সহকারে শেষ পর্যন্ত পড়েন তাহলে অবশ্যই জমির দলিল বের করতে পারবেন।

একটি জমির জন্য তার দলিল এর প্রয়োজনীয়তা অনস্বীকার্য। মূলত আপনার জমির দলিলের মাধ্যমে আপনি যে মালিক সেটি নির্ধারণ করে। 

তাই প্রকৃত মালিকের কাছে জমির দলিল থাকা বাধ্যতামূলক। আপনার কাছে যদি আপনার জমির দলিল না থাকে তাহলে আপনি মালিক হওয়ার শর্তেও আপনি জমি দাবি করতে পারবে না।

এছাড়াও আপনি যদি কোন জমি ক্রয় করতে চান তাহলে আসল মালিক বা আস দলিল দেখে ক্রয় করতে হয়। কোন কারনে কয় বিক্রয় দলিল পাওয়া না গেলে সর্বশেষ খাজনা পরিশোধ অন্যান্য তথ্য যাচাই করে নিতে হয়। 

যদি আপনি প্রতারণার শিকার হন বা ভুয়া জমি ক্রয় করেন তাহলে সে সকল বিষয়ে আপনাকে জেল-জরিমানার মুখোমুখি হতে হবে। তাই সচেতনভাবে সবকিছু বুঝে শুনে জমি কিনে উত্তম।

জমির দলিলের প্রকারভেদ – জমির দলিল বের করার নিয়ম ও কিভাবে করবেন

আপনাদের সময়ও দলিল কেবল ক্রয়-বিক্রয়ের কাগজটি প্রয়োজন হবে না। 

তবে সেইসাথে দলিল হিসেবে অন্যান্য ডকুমেন্টও দলিলের সাথে প্রয়োজন হবে।

জমির দলিল সংক্রান্ত তথ্য জেনে নিন – খতিয়ান কি?

আমরা অনেকেই হয়তো বা খতিয়ান সম্পর্কে জানি। যদি না জেনে থাকেন তবে বলছি, খতিয়ান হচ্ছে বাংলাদেশ সরকার কর্তৃক প্রস্তুতকৃত জমির মালিকানা/ দাগের বর্ণনা সহ প্রস্তুতকৃত নথিচিত্র।

খতিয়ান করা হয় প্রস্তুত করা হয় জমির প্রকৃত মালিকের নিকট থেকে সরাসরি খাজনা আদায় করা মাধ্যমে।

এই খতিয়ানটি আবার বিভিন্ন ভাগে বিভক্ত রয়েছে। সেগুলো হলো-

• সি এস খতিয়ান
• এস এ খতিয়ান
• আর এস খতিয়ান 
• বি এস খতিয়ান/ সিটি জরিপ 
• পেটি খতিয়ান

মাঠ পর্চা কি?

মাঠ পর্চা হলো বাংলাদেশ সরকার প্রদত্ত জমির মালিকদের নিকট খসড়া একটি খতিয়ান। জমি জরিপ করার সময় জমির মালিকদের তাদের জমি সম্পর্কিত তথ্য এতে উল্লেখ থাকে।

মূলত খতিয়ান প্রকাশের পূর্বে খসড়া পর্চা কে খতিয়ান হিসেবে ধরা হয়।

এতে মাঠ পর্যায়ে যদি কোনো রকম ভুল থাকে তাহলে খতিয়ান প্রকাশের পূর্বে এটি সংশোধন করতে হয়।

বিক্রয় দলিল 

বিক্রয় দলিল বলতে বোঝায় জমি ক্রয়-বিক্রয় সংক্রান্ত দলিল।

অর্থাৎ এতে খতিয়ান উল্লেখিত দাগ নম্বরের কোন জমি কার নিকট হতে এবং কার কাছে বিক্রয় করা হলো তা উল্লেখ করা থাকে।

সাধারণত যে দলিলকে আমরা আমাদের জমির মূল দলিল হিসেবে বিবেচনা করে থাকি।

আরও পড়ুনঃ

নারিকেল কোন ভাষার শব্দ?

এশার নামাজ কয় রাকাত ও কি কি?

জমির নকশা কোথায় পাওয়া যায়?

অনলাইনে জমির দলিল বের করার নিয়ম – অনলাইনে জমির দলিল যাচাই

আপনারা চাইলে ঘরে বসে আপনার জমির দলিল টি অনলাইনের মাধ্যমে বের করতে পারেন।

কিভাবে অনলাইন থেকে জমির দলিল বের করবেন সেই নিয়ম কে আমরা ধাপে ধাপে আপনাদেরকে দেখে দিচ্ছি।

১. আপনারা অনলাইন থেকে জমির দলিল বের করার জন্য সর্বপ্রথম   https://www.eporcha.gov.bd/khatian-search-panel এই ওয়েবসাইটটিতে চলে যাবেন।

২. আপনি এই ওয়েবসাইটটিতে প্রবেশের পর সর্বপ্রথম আপনাকে আপনার বিভাগ সিলেক্ট করতে হবে এরপর জেলা তারপর উপজেলা এবং সর্বশেষ মৌজা বাছাই করে নিতে হবে।

(তবে তার আগে আপনারা জমির জরিপ ধরন অনুযায়ী বি এস/ সি এস/ টি আর এস/ আর এস/ এস এ/ পেটি, দিয়ার এগুলোর ভিতর আপনার জমি জেটি তা সিলেক্ট করুন) 

৩. এরপর আপনার সামনে চারটি অপশন উল্লেখ করা হবে। সেগুলো হচ্ছে-

• খতিয়ান নং অনুযায়ী
• দাগ নং অনুযায়ী
• মালিকানা নাম অনুযায়ী
• পিতা/স্বামীর নাম অনুযায়ী

এই চারটি আসনের মধ্যে আপনার কাছে যে তথ্য রয়েছে তার ওপর ক্লিক করবেন।

সেখানে সিলেক্ট করার পর আপনাকে নিচে আরেকটি বক্স দেখাবে।

আপনাকে বক্সটি অবশ্যই পুরন করতে হবে।

অর্থাৎ, খতিয়ান নম্বর সিলেক্ট করে থাকলে খতিয়ান নম্বরটি বক্সে লিখুন, দাগ নম্বর সিলেক্ট করে থাকলে দাগ নম্বরটি বক্সে লিখুন, মালিকের নাম সিলেক্ট করে থাকলে মালিকের নাম বক্সে লিখুন, মালিকের পিতা/স্বামীর নাম সিলেক্ট করে থাকলে পিতা/স্বামীর নাম বক্সে লিখুন।

৪. তারপর আপনাকে ক্যাপচা পুরন করতে হবে, যেখানে দুটি সংখ্যা যোগ করতে বলা হবে। সংখ্যা দুটির যোগফল আপনি নিচের বক্সে লিখে দিবেন।

৫. তারপরে খোঁজার অপশনে ক্লিক করবেন। সেখানে ক্লিক করার পর আপনি আপনার দলিল বা খতিয়ান মনিটরে দেখতে পাবেন।

এইভাবে আপনি আপনার দলিলটি ঘরে বসেই অনলাইন থেকে নিজের হাতে নিতে পারেন।

পুরাতন দলিল বের করুন খুব সহজে নিজের মোবাইল দিয়ে

আসলে বাংলাদেশ ভূমি মন্ত্রণালয় এখনো এমন কোনো অনলাইন সিস্টেম বের করেনি যার মাধ্যমে পুরাতন দলিল বের করতে পারেন খুব সহজে নিজের মোবাইল দিয়ে। কেনোনা পুরাতন দলিল গুলি অনলাইনে আপডেট করা হয়নি। তবে জমির দলিল বের করার নিয়ম অনুসরন করে নতুন দলিল বের করা যাবে।

অর্থ্যাৎ মোবাইল বা কম্পিউটারে অনলাইনের মাধ্যমে জমির দলিল বের করতে পারবেন না। তবে, দলিলের বিভিন্ন বিষয় তথ্য জানতে পারবেন।

তাহলে চলুন নিচে থেকে জেনে নিবো অনলাইনের মাধ্যমে কিভাবে পুরাতন দলিল বের করতে হবে মোবাইল বা কম্পিউটার থেকে। 

ডাকযোগে খতিয়ান দলিল পাওয়ার নিয়ম

So, ডাকযোগে দলিল অনুসন্ধান পদ্ধতি ব্যাবহারের মাধ্যমে আপনি আপনার খতিয়ান দলিল উত্তোলন করতে চাইলে সর্বপ্রথম গুগল প্লে স্টোর থেকে SoftBD Ltd এর eKhatian এ্যাপটি ডাউনলোড করতে হবে৷

অনলাইনে খতিয়ান এর দলিল দেখার পদ্ধতি অনুসরণ করে আপনার কাছে যে সকল তথ্য চাইবে  সকল তথ্য এবং সকল শূন্যস্থান পূরণ করে নিতে হবে।

সবকিছু ঠিকঠাক থাকলে জমির মালিক বর্তমান দখলদার দেখানো হবে।

তার নিচে আবেদন করুন অপশনে ক্লিক করুন ডাকযোগে খতিয়ান বের করার জন্য।

আবেদন করুন এ চাপ দিলে আবেদন ফরমের পাতাটি আপনার সামনে চলে আসবে। সেখানে আপনাকে ডাকযোগে অপশনটি সিলেক্ট করে নিতে হবে।

ডাকযোগে আপনার দলিল খতিয়ান আসছে ৭ দিনের মত সময় লাগবে। যদি আপনার খুবই জরুরী হয় তাহলে আপনি জরুরী অপশন সিলেক্ট করে দিবেন।

তাহলে ৩ দিনের মধ্যে আপনি আপনার খতিয়ানটি হাতে পেয়ে যাবেন।

খতিয়ান সিলেক্ট করার পর পরবর্তী অনলাইনে বিকাশের মাধ্যমে ৩৫ টাকা প্রদান করতে হবে এবং খতিয়ান প্রাপ্তির আবেদন পূর্ণ করতে হবে।

তাহলে আপনি একটি নির্দিষ্ট সময় পর আপনার খতিয়ানটি পেয়ে যাবেন।

আরও পড়ুনঃ

বাংলাদেশের পতাকা প্রথম কোথায় উত্তোলন হয়?

১ কুইন্টাল সমান কত কেজি?

গণসংবর্ধনা কোথায় অনুষ্ঠিত হয়েছিল?

জমির দলিল বের করার নিয়ম FAQS

উপসংহার 

প্রিয় পাঠকগণ আজকের এই আর্টিকেলের মাধ্যমে জমির দলিল বের করার নিয়ম এবং জমির খতিয়ান সম্পর্কে আপনাদেরকে সকল তথ্য প্রদান করা হয়েছে।

আপনারা যদি তবুও বুঝতে অসুবিধা হয় তাহলে আমাদেরকে কমেন্টের মাধ্যমে জানাতে পারেন। কেননা আমরা এখানে পুরাতন দলিল বের করুন খুব সহজে নিজের মোবাইল দিয়ে কিভাবে করবেন এই সম্পর্কে বিস্তারিত জানিয়েছি।

তবে আমরা আশা করছি আপনারা আমাদের আর্টিকেলটি যদি খুব মনোযোগ সহকারে পড়ে থাকেন তাহলে খুব সহজেই বুঝে যাওয়ার কথা।

আমাদের কমবেশি প্রায় সকলেই জমি রয়েছে তাই জমি সংক্রান্ত যেকোন বিষয়ে আপনারা সচেতন থাকবেন।

আরও পড়ুনঃ

সুইস ব্যাংক – সুইস ব্যাংকে বাংলাদেশীদের টাকা বেশি কেন যাচ্ছে

কিভাবে গুগল ম্যাপে ঠিকানা যোগ করব । Add address on Google Map

আপনি যদি অনলাইন থেকে ঘরে বসে টাকা আয় করতে চান,

এবং শিক্ষামূলক নানান বিষয়ে জানতে চান তাহলে অবশ্যই আমাদের ওয়েবসাইট ভিজিট করুন।

ঘরে বসে কিভাবে অনলাইন থেকে টাকা আয় করবেন সে সংক্রান্ত আর্টিকেল আমাদের ওয়েবসাইটে ইতিমধ্যেই প্রকাশ করা হয়েছে।

আপনি চাইলে সে আর্টিকেল পড়ে আপনার ক্যারিয়ার হিসেবে অনলাইন থেকে টাকা আয় কে বেছে নিতে পারেন।

আমাদের ওয়েব সাইট সম্পর্কিত সকল আপডেট পেতে আমাদের ফেসবুক পেজটি ফলো করুন।

ধন্যবাদ। 

আরও পড়ুনঃ

বঙ্গবন্ধু সম্পর্কে ১০ টি বাক্য

বাংলাদেশ সম্পর্কে ৫ টি বাক্য

WWW এর পূর্ণরূপ কি?