দীর্ঘমেয়াদি গৃহঋণে ফ্ল্যাট কেনা সহজ হবে মধ্যবিত্তদের

দেশের আবাসন খাতে মধ্যবিত্ত মানুষের জন্য বড় স্বস্তির খবর আসছে। দীর্ঘদিন ধরে ফ্ল্যাট কেনার ক্ষেত্রে অর্থায়নের সীমাবদ্ধতা এবং দীর্ঘমেয়াদি ঋণের অভাব একটি বড় বাধা হিসেবে কাজ করছিল। এই সমস্যা দূর করতে এখন বন্ডভিত্তিক অর্থায়ন ব্যবস্থা চালুর উদ্যোগ নিয়েছে বাংলাদেশ ব্যাংক।

এই উদ্যোগের ফলে আবাসন খাতে দীর্ঘমেয়াদি অর্থায়নের সুযোগ বাড়বে এবং মধ্যবিত্ত ও নিম্ন মধ্যবিত্ত মানুষের জন্য ফ্ল্যাট কেনা তুলনামূলকভাবে সহজ হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

আবাসন খাতে দীর্ঘমেয়াদি অর্থায়ন ব্যবস্থার নতুন উদ্যোগ

বাংলাদেশ ব্যাংক দেশের আবাসন খাতে অর্থায়ন ব্যবস্থাকে আরও শক্তিশালী করতে বন্ডভিত্তিক ফান্ডিং মডেল চালুর পরিকল্পনা করছে। এই ব্যবস্থার মাধ্যমে ব্যাংকগুলো দীর্ঘ সময়ের জন্য কম সুদে আবাসন ঋণ দেওয়ার সক্ষমতা অর্জন করবে।

অর্থনীতিবিদদের মতে, দীর্ঘমেয়াদি গৃহঋণের অভাবই বর্তমানে ফ্ল্যাট কেনার ক্ষেত্রে সবচেয়ে বড় বাধা। নতুন এই উদ্যোগ বাস্তবায়িত হলে সেই বাধা অনেকটাই দূর হবে।

আরও পড়ুনঃ ইসলামী ব্যাংকে ৫ দিনে ৩৫০০ কোটি টাকা উত্তোলন, গ্রাহক আস্থায় বড় চাপ

মধ্যবিত্তদের আবাসন স্বপ্ন বাস্তবের কাছাকাছি

রিয়েল এস্টেট অ্যান্ড হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন অব বাংলাদেশ রিহ্যাব এর নেতারা জানিয়েছেন, সহজ শর্তে এবং স্বল্প সুদের দীর্ঘমেয়াদি গৃহঋণ চালু হলে মধ্যবিত্ত ও নিম্ন মধ্যবিত্ত মানুষের নিজস্ব ফ্ল্যাট কেনার স্বপ্ন বাস্তবায়ন করা সহজ হবে।

তারা আরও বলেন, ঢাকাসহ দেশের বিভিন্ন শহরে পরিকল্পিত আবাসন প্রকল্প তৈরি হলে মানুষ রাজধানীর চাপ কমিয়ে অন্যান্য অঞ্চলে বসবাসে আগ্রহী হবে।

অর্থনীতিতে আবাসন খাতের ভূমিকা

বাংলাদেশ ব্যাংকের গভর্নর জানিয়েছেন, দেশের অর্থনীতি, কর্মসংস্থান এবং শিল্প খাতে আবাসন খাতের অবদান অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। আবাসন ঋণকে তুলনামূলকভাবে নিরাপদ ঋণ হিসেবে বিবেচনা করা হয়, যার কারণে এখানে সুদের হার সাধারণত কম থাকে।

তিনি আরও উল্লেখ করেন, দীর্ঘমেয়াদি অর্থায়ন নিশ্চিত করতে বন্ডভিত্তিক ব্যবস্থা গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা রাখবে এবং এটি বাস্তবায়িত হলে আবাসন খাতে বিনিয়োগ আরও বৃদ্ধি পাবে।

আরও পড়ুনঃ প্রিপেইড মিটার রিচার্জের পর ২২০ ডিজিট টোকেন পেলে কী করবেন?

ঢাকা শহরের বিকেন্দ্রীকরণে সম্ভাবনা

রিহ্যাব নেতারা মনে করেন, শুধুমাত্র ঢাকাকেন্দ্রিক আবাসন না করে জেলা ও উপজেলা পর্যায়ে পরিকল্পিত আবাসন গড়ে তুলতে হবে। এতে রাজধানীর ওপর চাপ কমবে এবং সাধারণ মানুষ তুলনামূলক কম খরচে বাসস্থান পাবে।

দীর্ঘমেয়াদি গৃহঋণ সুবিধা বাড়লে মানুষ শহরের বাইরেও বসবাসে আগ্রহী হবে, যা দেশের সার্বিক নগর ব্যবস্থাপনাকে আরও ভারসাম্যপূর্ণ করবে।

উপসংহার

সব মিলিয়ে বলা যায়, দীর্ঘমেয়াদি গৃহঋণ এবং বন্ডভিত্তিক অর্থায়ন ব্যবস্থা চালু হলে বাংলাদেশের আবাসন খাতে একটি বড় পরিবর্তন আসতে পারে।

মধ্যবিত্ত মানুষের জন্য ফ্ল্যাট কেনা সহজ হবে এবং আবাসন বাজারে নতুন গতি তৈরি হবে। এটি দেশের অর্থনীতির জন্যও একটি ইতিবাচক অগ্রগতি হিসেবে বিবেচিত হচ্ছে।

আরও পড়ুনঃ মোবাইল সিম রিপ্লেসমেন্টের ৩০০ টাকার কর বাতিল হচ্ছে

এছাড়াও টেক নিউজ আপডেট নিয়মিত আপনার মোবাইলে পেতে জয়েন করুন আমাদের ফেসবুক পেজ।